Das Grundstück liegt in der Schutzzone, am Rand des alten Ortskerns von Hirschstetten. In diesem Bereich weist die Bauklasse 1 drei verschiedene Höhenbegrenzungen von 3,5 m entlang der Hirschstettner Straße, dahinter 4,5 m, und in Richtung “am Krautgaren” 7,5 m auf. Die Bebauungsdichte beträgt 50%. Um eine optimale Nutzung der zulässigen Bauvolumen zu ermöglichen, war eine komplexe, abgetreppte städtebauliche Lösung notwendig. Entstanden sind stark gegliederte, skulpturale Baukörper mit abgetreppten Terrassen, Satteldächern, Brücken, Balkonen, Durchgängen, Erkern, Gauben und Giebelflächen – eine dichte, bewohnbare städtische Landschaft. Zum historischen Ortskern ergibt sich ein komplett anderes Bild: In Abstimmung mit den zuständigen Behörden wurde ein altes, bestehendes Bauernhaus, am Zugang zum Projektgebiet, von der Hirschstettner Straße erhalten, bei der neuen Bebauung auf das historische Ortsbild Rücksicht genommen. Die Ausführungs- und Detailplanung wurde vom Bauträger selbst übernommen.